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桃園3優(yōu)勢 2022吸引上市柜逾171億購地資金

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-29

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以買地取代購屋！14大上市櫃公司桃園購地，桃園三大優(yōu)勢吸引上市櫃逾171億資金

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】平均地權(quán)條例三讀過關(guān)，未來私法人購屋將採登記制，不少上市櫃公司更是超前部署，以買地取代購屋！臺灣房屋趨勢中心根據(jù)公開資訊觀測站統(tǒng)計，2022年有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地，總投入逾171億元資金，欲開發(fā)超過8.4萬坪土地。

桃園航空城計劃二期徵收農(nóng)地示意照(圖/臺灣房屋)

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，桃園富具人口紅利及產(chǎn)業(yè)多元的工商大城，且享有國門之都的國際空港運輸優(yōu)勢，不僅吸引國際大廠紛紛投資，同時有許多國內(nèi)上市櫃公司看好桃園的發(fā)展優(yōu)勢，也積極在桃園開疆拓土。

江怡慧分析，上市櫃大廠投資選址有3大方向：1.「交通便利性」，四通八達(dá)的交通條件，是任何產(chǎn)業(yè)深耕的主要考量，尤重國際空港，能讓來自世界各地的材料、商品、人才更快速運轉(zhuǎn)；2.「產(chǎn)業(yè)群聚力」，大廠選擇產(chǎn)業(yè)專用區(qū)或是選擇具相關(guān)產(chǎn)業(yè)群聚的區(qū)域，有利於打造完整產(chǎn)業(yè)鏈穩(wěn)定產(chǎn)銷，航空城產(chǎn)業(yè)專區(qū)的基地就是最佳案例；3.「人才充沛度」：產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會，也意味著企業(yè)具備龐大的人才需求，因此人口持續(xù)成長、就業(yè)人才豐沛的區(qū)域，就成為企業(yè)落腳的關(guān)鍵考量。而桃園在人才、產(chǎn)業(yè)、交通方面均得天獨厚，使企業(yè)投資表現(xiàn)大放異彩!

以2022年投資桃園不動產(chǎn)14大上市櫃公司中，逾三成紛紛搶進(jìn)航空城產(chǎn)業(yè)專區(qū)，臺灣房屋航空城直營店店長徐國強指出，主要因為此專區(qū)優(yōu)先提供給雲(yún)端運算、智慧車輛、國際物流、生科醫(yī)藥、航空輔助、綠能等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以智慧城市、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為發(fā)展重點，其中零售業(yè)者統(tǒng)一超，7月不僅豪砸60億進(jìn)駐占地2.6萬坪的航空城產(chǎn)業(yè)專區(qū)H基地，也投資7億購入臺中北屯約600坪土地；國內(nèi)食品龍頭統(tǒng)一集團(tuán)，也佈局設(shè)置北中南大型物流園區(qū)，北部據(jù)點是2022年3月購入的楊梅逾7000坪土地；此外健策、大樹、藥華藥等大廠，也都花費重金挺進(jìn)桃園航空城，均不排除是作為企業(yè)倉儲所用！

另外，未來趨勢產(chǎn)業(yè)的綠能大廠中興電，近年不僅於臺南、花蓮發(fā)展太陽能，還在高雄發(fā)展餘氫發(fā)電技術(shù)，如今更在桃園觀音加深布局力道，於觀塘大潭電廠周邊投入3.8億購入1270坪的廠房，擴(kuò)展綠能產(chǎn)業(yè)。其他產(chǎn)業(yè)如正道、三陽工業(yè)等大廠，也分別在蘆竹、桃園等地置產(chǎn)，營建類4大建商的華建、愛山林、興富發(fā)以及遠(yuǎn)雄，亦積極以合建方式投入桃園房地產(chǎn)市場。至於鋼鐵大廠世紀(jì)鋼(代號：9958)公告，砸6.51億購買大園區(qū)航空城客運園區(qū)附近，總面積約15,917.1坪的一般農(nóng)業(yè)區(qū)土地，將投資非營業(yè)用不動產(chǎn)，進(jìn)行後續(xù)變更產(chǎn)業(yè)園區(qū)計劃。